智能建筑不是什么可怕的東西，也不是企業(yè)無法企及的東西。通過與合適的供應(yīng)商合作，可以在這些步驟的指導(dǎo)下確定建筑需求，并開發(fā)合適的智能建筑基礎(chǔ)設(shè)施，而不是一頭栽進(jìn)去，投資大量無法滿足需求的技術(shù)。

第1步：選擇正確的CAFM軟件

計(jì)算機(jī)輔助設(shè)施管理(CAFM)軟件使設(shè)施管理人員能夠計(jì)劃、執(zhí)行和監(jiān)測可能屬于其職權(quán)范圍的所有活動。這包括被動和計(jì)劃(預(yù)防性)維護(hù)、資產(chǎn)管理、空間優(yōu)化和管理、客房預(yù)訂以及其他客戶/建筑用戶服務(wù)。

第2步：數(shù)字化

下一步涉及將建筑物的某些部分?jǐn)?shù)字化，以使其盡可能準(zhǔn)備好建筑信息模型。第一步是對建筑物進(jìn)行激光掃描，以創(chuàng)建一個數(shù)字副本，用于存儲關(guān)鍵數(shù)據(jù)和各方面的信息。

第3步：BIM交接

交接過程應(yīng)謹(jǐn)慎執(zhí)行，確保模型盡可能準(zhǔn)確是至關(guān)重要的，它應(yīng)代表建筑物、其組成部分和資產(chǎn)的已建成數(shù)字登記冊。

第4步：BIM與CAFM集成

BIM和CAFM的集成實(shí)現(xiàn)了智能信息管理，BIM應(yīng)被視為支持整個建筑生命周期數(shù)據(jù)優(yōu)化管理的過程，而不是其本身的技術(shù)。利用BIM數(shù)據(jù)的CAFM解決方案將充當(dāng)FM團(tuán)隊(duì)的神經(jīng)中樞，易于導(dǎo)航并提供完整的建筑數(shù)據(jù)存儲庫。

第5步：實(shí)時數(shù)據(jù)

智能建筑的下一步或發(fā)展是處理盡可能接近實(shí)時的數(shù)據(jù)。這可以通過在建筑物內(nèi)的關(guān)鍵資產(chǎn)區(qū)域安裝支持物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)傳感器技術(shù)來實(shí)現(xiàn)。

第6步：技術(shù)生態(tài)系統(tǒng)

到目前為止，您將在技術(shù)和流程的生態(tài)系統(tǒng)中操作，這些技術(shù)和流程協(xié)同工作，以交付數(shù)據(jù)驅(qū)動的建筑管理。該生態(tài)系統(tǒng)將使建筑物能夠在一系列關(guān)鍵指標(biāo)上接近或達(dá)到最佳水平，包括用戶體驗(yàn)、可持續(xù)性以及財(cái)務(wù)和其他資源方面的效率。

第7步：數(shù)字孿生

正是在這個階段，智能建筑可以與數(shù)字孿生配對以查看和測試建筑性能。簡而言之，數(shù)字孿生是實(shí)體建筑及其中所有資產(chǎn)、系統(tǒng)、技術(shù)、傳感器和用戶的虛擬復(fù)制品。